Сайт может не открываться, если у вас включен VPN
Мы в соц. сетях: /prleasing

Лизинг— продукты и решения от ПР-Лизинг

Лизинг — выгодный инструмент для приобретения и обновления основных фондов предприятий и индивидуальных предпринимателей, позволяющий получить в пользование необходимое имущество, не отвлекая серьезных денежных средств из оборота компании. Лизинг отличается менее жесткими требованиями к заемщику, отсутствием доп. обеспечения, гибкими условиями и большими сроками финансирования.

Картинка

Предмет лизинга
— Жилое помещение с присвоенным кадастровым номером
— жилое помещение в строящемся доме, приобретаемое по договору долевого участия:

  • квартира
  • частный дом (коттедж)

Кому выгодно

Юридическим лицам/ИП

Апартаменты эффективно решают широкий спектр задач: от корпоративных — размещение вахтового персонала, мотивация ключевых сотрудников, создание резиденции для руководства — до финансовых, выступая объектом инвестиций, инструментом для диверсификации бизнеса за счет сдачи в аренду, оптимизации налогообложения и создания ликвидного актива.

Руководителям и собственникам бизнеса  — как альтернатива ипотеке

Приобретение апартаментов происходит без необходимости подтверждения дохода, а также отсутствуют ограничения по размеру первоначального взноса и долговой нагрузке.

Особенности налогообложения

Покупка/продажа жилых помещений не облагается НДС
• пп. 22, пп. 23 п. 3 ст. 149 НК РФ

Передача жилых помещений в лизинг не облагается НДС
• пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ
• Письмо Департамента налоговой и таможенной политики
Минфина России от 18 сентября 2019 г. № 03-07-07/71807
• Письмо Департамента налоговой и таможенной политики
Минфина России от 22 апреля 2019 г. № 03-07-11/29080

Безопасность

Договор лизинга регистрируется в Росреестре и является обременением недвижимого имущества. В случае если по каким-либо причинам произойдет смена лизингодателя, то к новому лизингодателю перейдет не только право собственности на предмет лизинга, но и обязанности, вытекающие из этого договора, в том числе обязанность передать имущество в собственность лизингополучателю после выплаты всех лизинговых платежей.

Правовое обоснование: ст.23 федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164􀃿ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга»

Витрина недвижимости

photo

ЖК Паруса

logo
ГК АО "СЗ ИСК г. Уфы"
ЖК "Паруса" – комплекс комфорт класса в живописной зеленой зоне на берегу реки Белой! Мы создаем уникальное пространство, где комфорт, природа и цивилизация сочетаются в идеальном балансе.
Подробнее
photo

ЖК Novaland

logo
ГК АО "СЗ ИСК г. Уфы"
ЖК NOVALAND – современный жилой микрорайон, объединяющий все необходимое для комфортной жизни в южной части района «Затон - Восточный» города Уфы.
Подробнее
photo

ЖК Йондоз

logo
ГК АО "СЗ ИСК г. Уфы"
Жилой комплекс «Йондоз» расположен в историческом центре Уфы. Благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха, зелеными насаждениями и подземный паркинг – неоспоримые достоинства жилого комплекса.
Подробнее

Описание сделки

Клиент

  1. Клиент - Лизингополучатель находит необходимый предмет лизинга (объект недвижимого имущества).
  2. Клиент предоставляет в лизинговую компанию:
  • комплект документов на приобретаемый объект недвижимого имущества,
  • пакет учредительных и финансовых документов лизингополучателя (перечень меньше, чем обычно запрашивают банки).

Лизинговая компания

  1. Лизинговая компания рассматривает заявку.
  2. Лизинговая компания готовит проект договора лизинга и купли-продажи (трехсторонний: подписывают продавец, покупатель, лизингополучатель), тексты договоров согласовываются сторонами.
  3. В договоре купли-продажи покупателем является лизинговая компания, также указывается, что имущество приобретается для передачи в лизинг.
  4. Подписываются договор лизинга и купли-продажи.
  5. Лизингополучатель оплачивает аванс по договору лизинга.
  6. Договор купли-продажи и лизинга сдаются в МФЦ для регистрации в Росреестре либо подаются на регистрацию в электронном виде.
  7. Лизинговая компания производит оплату продавцу.
  8. Право собственности на объект недвижимого имущества переходит к лизинговой компании.
  9. Договор лизинга регистрируется как обременение недвижимого имущества, сведения о заключенном договоре лизинга отражаются в ЕГРН. Лизингополучатель оплачивает ежемесячные лизинговые платежи.
  10. После уплаты всех лизинговых платежей имущество переходит в собственность лизингополучателя.
  11. В случае если происходит дефолт лизингополучателя, то объект недвижимости продается, из суммы продажи погашаются неуплаченные лизинговые платежи, оставшаяся сумма возвращается лизингополучателю.