Лизинг
Лизинг — выгодный инструмент для приобретения и обновления основных фондов предприятий и индивидуальных предпринимателей, позволяющий получить в пользование необходимое имущество, не отвлекая серьезных денежных средств из оборота компании. Лизинг отличается менее жесткими требованиями к заемщику, отсутствием доп. обеспечения, гибкими условиями и большими сроками финансирования.
Лизинг недвижимости
Доступный и удобный механизм приобретения производственных помещений и офисов в собственность.
Срок до 10 лет
Переплата от 6%
Аванс от 20%
Описание сделки
Клиент
- Клиент - Лизингополучатель находит необходимый предмет лизинга (объект недвижимого имущества).
- Клиент предоставляет в лизинговую компанию:
- комплект документов на приобретаемый объект недвижимого имущества,
- пакет учредительных и финансовых документов лизингополучателя (перечень меньше, чем обычно запрашивают банки).
Лизинговая компания
- Лизинговая компания рассматривает заявку.
- Лизинговая компания готовит проект договора лизинга и купли-продажи (трехсторонний: подписывают продавец, покупатель, лизингополучатель), тексты договоров согласовываются сторонами.
- В договоре купли-продажи покупателем является лизинговая компания, также указывается, что имущество приобретается для передачи в лизинг.
- Подписываются договор лизинга и купли-продажи.
- Лизингополучатель оплачивает аванс по договору лизинга.
- Договор купли-продажи и лизинга сдаются в МФЦ для регистрации в Росреестре либо подаются на регистрацию в электронном виде.
- Лизинговая компания производит оплату продавцу.
- Право собственности на объект недвижимого имущества переходит к лизинговой компании.
- Договор лизинга регистрируется как обременение недвижимого имущества, сведения о заключенном договоре лизинга отражаются в ЕГРН. Лизингополучатель оплачивает ежемесячные лизинговые платежи.
- После уплаты всех лизинговых платежей имущество переходит в собственность лизингополучателя.
- В случае если происходит дефолт лизингополучателя, то объект недвижимости продается, из суммы продажи погашаются неуплаченные лизинговые платежи, оставшаяся сумма возвращается лизингополучателю.