Лизинг недвижимости

Доступный и удобный механизм приобретения производственных помещений и офисов в собственность.

отправить заявку

Преимущества, которые получает организация в дополнении к стандартным преимуществам лизинга:

Срок до 10 лет
Переплата от 5%
Аванс от 10%
Земфира Биктимирова
Рад ответить на ваши вопросы
8 (800) 250 25 31, вн. 121
z@pr-liz.ru
отправить заявку

Преимущества, которые получает организация в дополнении к стандартным преимуществам лизинга:

Низкие первоначальные затраты (аванс). Возможность поэтапного выкупа коммерческих площадей
Ежемесячные платежи по договору лизинга сопоставимы со ставками арендной платы, вместе с тем по окончании лизингового договора организация имеет право выкупить имущество по остаточной стоимости
Стоимость договора фиксируется на момент подписания договора лизинга, а значит в отличие от арендных платежей, зависящих от ситуации на ранке недвижимости, размер регулярных платежей не меняется в течении срока договора лизинга

Описание сделки

  1. Заключение договора лизинга между Лизингодателем и Лизингополучателем.
  2. Заключение договора поставки между Лизингодателем, Лизингополучателем и Поставщиком.
  3. Лизингодатель производит платежи за предмет лизинга Поставщику, предварительно получив аванс от Лизингополучателя.
  4. Поставщиком производится передача имущества Лизингополучателю.
  5. Лизингополучатель выплачивает Лизингодателю лизинговые платежи.
Скачать схему
1. Заключение договора лизинга между Лизингодателем и Лизингополучателем.
2. Заключение договора поставки между Лизингодателем, Лизингополучателем и Поставщиком.
3. Лизингодатель производит платежи за оборудование Поставщику, предварительно получив аванс от Лизингополучателя.
4. Поставщиком производится передача имущества Лизингополучателю
5. Лизингополучатель выплачивает Лизингодателю лизинговые платежи.

Пример расчета*

Собственные средства Кредит, 15% годовых Лизинг, 12% удорожание
Аванс 8 600 000 860 000 860 000
Основной долг 0 7 740 000 7 740 000
Переплата 0 3 308 043 5 160 000
Итоговая стоимость
предмета, а/м 361 мес.
8 600 000 11 908 043 13 760 000
НДС к вычету** 1 433 333 =
8 600 000 -
(8 600 000/1,2)
1 433 333 =
8 600 000 -
(8 600 000/1,2)
2 293 333 =
13 760 000-
(13 760 000/1,2)
Экономия по налогу на
прибыль***
1 191 136 =
(8 600 000 -
1 433 333)/361*60=
238 227
1 191 136*20%
238 227 =
(8 600 000-
1 433 333)/361*60=1 191 136*20%
661 609
3 308 043*20%
2 293 333 =
(13 760 000 -
2 293 333)*20%
Стоимость приобретения 6 928 440 9 574 874 9 173 334

* Расчет произведен для следующих условий: Помещение, назначение нежилое, 8 600 000 руб., аванс 10%, срок 5 лет.
** В кредите НДС к вычету с начальной стоимости недвижимости. В лизинге – со всей стоимости сделки.
*** Экономия по налогу на прибыль для лизинга: 20% от суммы договора лизинга без НДС. Для кредита: 20% от суммы амортизации за срок кредита и переплата по кредиту. Для собственных средств: 20% от суммы амортизации за срок 60 мес.

Подробнее