Лизинг недвижимости

Доступный и удобный механизм приобретения производственных помещений и офисов в собственность.

отправить заявку

Преимущества, которые получает организация в дополнении к стандартным преимуществам лизинга:

Срок до 10 лет
Переплата от 5%
Аванс от 10%
Марат Асфандияров
Рад ответить на ваши вопросы
8 (800) 250 25 31, вн. 134
amr@pr-liz.ru
Низкие первоначальные затраты (аванс). Возможность поэтапного выкупа коммерческих площадей
Ежемесячные платежи по договору лизинга сопоставимы со ставками арендной платы, вместе с тем по окончании лизингового договора организация имеет право выкупить имущество по остаточной стоимости
Стоимость договора фиксируется на момент подписания договора лизинга, а значит в отличие от арендных платежей, зависящих от ситуации на ранке недвижимости, размер регулярных платежей не меняется в течении срока договора лизинга

Описание сделки

  1. Заключение договора лизинга между Лизингодателем и Лизингополучателем.
  2. Заключение договора поставки между Лизингодателем, Лизингополучателем и Поставщиком.
  3. Лизингодатель производит платежи за предмет лизинга Поставщику, предварительно получив аванс от Лизингополучателя.
  4. Поставщиком производится передача имущества Лизингополучателю.
  5. Лизингополучатель выплачивает Лизингодателю лизинговые платежи.
1. Заключение договора лизинга между Лизингодателем и Лизингополучателем.
2. Заключение договора поставки между Лизингодателем, Лизингополучателем и Поставщиком.
3. Лизингодатель производит платежи за оборудование Поставщику, предварительно получив аванс от Лизингополучателя.
4. Поставщиком производится передача имущества Лизингополучателю
5. Лизингополучатель выплачивает Лизингодателю лизинговые платежи.

Пример расчета*

Собственные средства Кредит, 15% годовых Лизинг, 12% удорожание
Аванс 8 600 000 860 000 860 000
Основной долг 0 7 740 000 7 740 000
Переплата 0 3 308 043 5 160 000
Итоговая стоимость
предмета, а/м 361 мес.
8 600 000 11 908 043 13 760 000
НДС к вычету** 1 433 333 =
8 600 000 -
(8 600 000/1,2)
1 433 333 =
8 600 000 -
(8 600 000/1,2)
2 293 333 =
13 760 000-
(13 760 000/1,2)
Экономия по налогу на
прибыль***
1 191 136 =
(8 600 000 -
1 433 333)/361*60=
238 227
1 191 136*20%
238 227 =
(8 600 000-
1 433 333)/361*60=1 191 136*20%
661 609
3 308 043*20%
2 293 333 =
(13 760 000 -
2 293 333)*20%
Стоимость приобретения 6 928 440 9 574 874 9 173 334

* Расчет произведен для следующих условий: Помещение, назначение нежилое, 8 600 000 руб., аванс 10%, срок 5 лет.
** В кредите НДС к вычету с начальной стоимости недвижимости. В лизинге – со всей стоимости сделки.
*** Экономия по налогу на прибыль для лизинга: 20% от суммы договора лизинга без НДС. Для кредита: 20% от суммы амортизации за срок кредита и переплата по кредиту. Для собственных средств: 20% от суммы амортизации за срок 60 мес.